Seminare & Fortbildungen

Inhalte / Beschreibung

Themenschwerpunkte

1. Begründung von Wohnungseigentum - Genehmigungen
   1. Allgemeines Negativzeugnis?
   2. Analoge Anwendung von § 878 BGB
   3. Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktion
   4. 250 Abs. 1 BauGB: „angespannter Wohnungsmarkt“
2. Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung
3. Bedeutung ergänzender Baupläne
4. Sonder- und Gemeinschaftseigentum
5. Sondereigentum an Balkonen
6. Sondereigentum an Stellplätzen
7. Sondereigentum an Terrassen und Freiflächen
8. Exkurs: Abnahme von Gemeinschaftseigentum
9. Sondernutzungsrechte
   1. Gestufte Begründung
   2. Aufschiebend bedingte Begründung
   3. Übertragung und Tausch
10. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
    1. Entstehung
    2. Rechtsnatur
    3. Erwerb von Grundeigentum
    4. Werdender Wohnungseigentümer
    5. Verbrauchereigenschaft
11. Organe und Handlungsinstrumente
12. Bauliche Maßnahmen
13. Der WEG-Verwalter
14. Veränderungen
    1. Öffnungsklauseln
    2. Umwandlung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
    3. Umwandlung von Teil und Wohnungseigentum
    4. Einseitige Unterteilung von Sondereigentum
    5. Quotenänderung
    6. Realteilung
15. Exkurs: Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung
16. Veräußerung von Wohnungseigentum
    1. Zustimmungsvorbehalt nach § 12 WEG
    2. Nachweis der Verwalterbestellung
    3. Vollstreckungsprivileg, § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG versus Vormerkung
17. Dauerwohnrecht
18. Erbbaurecht
    1. Erstrangprinzip: Probleme
    2. Genehmigung
19. Zustimmungsvorbehalt, § 5 ErbbauRG
20. Heimfallanspruch
21. Erbbauzinsreallast
22. Erlöschen des Erbbaurechts
23. Bestandteilzuschreibung des erbbaurechtsbelasteten Grundstücks
24. Notarielle Amtspflichten beim Erbbaurechtskauf
25. Nachbarerbbaurecht